4901982c51578507

Инвестирование жилого дома — найти мотивированных продавцов

Я как создатель "Покупай твой первый элитный дом", у меня есть много потенциальных студентов, а начинающие инвесторов спросят меня, "Как мне найти мотивированных продавцов жилых домов?"

Существует много способов, которыми инвесторы используют для поиска мотивационных продавцов, но то, что я вижу, что много раз происходит с началами, это то, что они начинают искать недвижимость для покупки, прежде чем они глубоко понимают, как определить действительно прибыльные возможности. Вот мои рекомендации, как начать узнавать о многогранные инвестиции, а потом, как найти мотивированных продавцов. Кстати, купить сплит систему можно в интернете.

Начните, узнав, что делает многодетную собственность выгодной, выполнив следующие действия:

  1. Исследуйте и узнайте, что делает жилой дом выгоден.
  2. Читайте столько книг об инвестициях в недвижимость и инвестиции в жилищное строительство, сколько это возможно. Гораздо проще учиться в ошибках других людей. Нет необходимости переоборудовать колесо.
  3. Найдите репутационный инвестиционный клуб недвижимости в вашей географической зоне и встречи с членами коммерческого инвестора. Эти "старые руки" является ценным источником рыночной информации.

После того, как покупатель, стремящийся к многоязычной собственности, получил глубокое образование, читая книги, отраслевые журналы и сотрудничая с другими инвесторами коммерческой недвижимости, он готов начать процесс поиска реального имущества для покупки.

Обращение к коммерческим риэлтеров

Огромный источник информации для поиска хорошо образованных агентов коммерческой недвижимости — это сайт CCIM. CCIM является профессиональным назначением, которое квалифицирует профессионала коммерческой недвижимости, как способной и осведомленного в этой области. Вы также можете найти агентов коммерческой недвижимости, используя простой поиск в Интернете.

При поиске коммерческого агентства недвижимости выполните следующие действия:

  1. Поговорите с несколькими коммерческими риэлторами в этом районе и спросите о "карманные списки". Список карт — это владельцы многоквартирных домов, опытный риэлтор может знать, кто серьезно относится к продаже своего дома, но еще не указал его.
  2. Найдите коммерческого риэлтора, который специализируется на многовековых инвестициях. Хороший коммерческий риэлтер, который специализируется на многоквартирных имущество, должен иметь отличные знания о том, что в последнее время продавали многоквартирные дома.

Альтернативные стратегии поиска жилищного строительства:

  1. Разместить объявление на Craigslist с указанием того, что вы ищете:
  2. "Я хочу, чтобы продать свое жилье? Я коммерческий инвестор, заинтересованный в приобретении многоквартирных домов в Филадельфии от 5 до 100. Я ищу финансирование владельца в течение п & # 39; пяти лет с 5% скидкой или покупаю с 20% первоначальный взнос и банковский кредит ".

    Или вот объявление, которое я скопировал прямо с Craigslist утром:

    Я ПОКУПАЕМ МЕЖДУНАРОДНЫЕ семейного собственности / ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОСТАВЩИКОВ ИЛИ БЕСПЛАТНУЮ СРЕДСТВА. Необходимо продать?
    Двигаться? налоговые льготы заканчиваются? позвоните мне по предложению.

  3. Вы также можете разместить ту же рекламу в разделе коммерческой недвижимости вашей местной газеты, но будьте готовы заплатить хорошую сумму за рекламу, а также быть готовым к нежелательных звонков для агентств по недвижимости. Газеты объявлений работают, но вам лучше воспользоваться бесплатными или более прямыми методами, такими как прямая почта.
  4. Другая стратегия заключается в прямом контакте с владельцами коммерческой недвижимости. Это можно сделать несколькими способами. Владельцы многоуровневых семей могут располагаться путем исследования налоговых записей столичной зоны. Обычно, владелец записи будет указан вместе с его или ее контактной информацией. Следующим шагом является написание письма, содержащего, кто вы и что вы пытаетесь выполнить. Цель письма, чтобы иметь много заинтересованных собственников жилых домов, н & # 39; Связаться с вами. Вы должны оставить свой номер телефона, адрес электронной почты и адрес электронной почты продавцам, чтобы н & # 39; Связаться с вами. Вы должны сделать это очень простым для продавцов, чтобы задержать вас. Памятник & # 39; Помните, что вам нужно будет посмотреть на десятки соглашений и продавцов, прежде чем найти тот, который соответствует вашим инвестиционным критериям. Вы также можете обратиться непосредственно к владельцам по телефону. Имейте в виду, что многолетние владельцы недвижимости, как правило, очень заняты, поэтому вам, возможно, захочется написать сценарий или записать разговорные точки, чтобы вы могли получить нужную точку и получить точное сообщение

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *